Eskaria gero eta handiagoa den lanbidea da, komunitate askok Jabetza Administratzaileak kontratatu nahi dituzte, ez bakarrik profesionalen kalitate horrek ekar ditzakeen abantailengatik, baizik eta dituzten funtzio zabalengatik. Batzuek ez dituzte beren ezaugarri guztiak ezagutzen, etengabe egiten dutenari eta zer ardura dutenari buruzko galderak eginez, nahiz eta, konpontzen diren zenbait alditan, jabeek edo erkidegoek jabetza-kudeatzaile batek exekutatzen duena ez dute guztiz argi duda bat jende askok gutxietsitako lana da.

Jabetza Horizontalaren Legea eta Jabetza Administratzaileei buruz ezartzen duena

Jabetza Horizontalaren Legean, bere 20. artikuluan, administratzailearentzat ezarritako eginkizunak hauek dira:

• Etxearen, bere instalazioen eta zerbitzuen erregimen ona bermatzea; jabeei dagozkien beharrezko ohartarazpenak eta ohartarazpenak egitea.
• Aldez aurretik prestatu eta Kontseiluari Gastu Plana aurkeztea.
• Kontserbazioa zaindu, premiazko konponketak eta neurriak antolatuz; Lehendakariari eta Jabeei, hala badagokio, kontuak ematea.
• Obren hitzarmenak betetzea eta dagozkion ordainketak eta kobraketak egitea.
• Kontseiluko Idazkari gisa jardutea eta erkidegoaren dokumentazioa titularren eskura edukitzea.
• Kontseiluak ematen dizkion gainerako ahalmen guztiak.

Gaur egun lan hori handitzen joan da gizartea etengabe garatzen ari delako eta jartzen diren erronkak gero eta handiagoak direlako. Horregatik, jabetza administratzailea ia administratzaile moduko bat bihurtu da baina kontabilitate eta antolakuntza arloko ezagutzak dituena, pertsonen nahiekin, lehentasunekin eta iritziekin etengabe elkarreragineaz gain, gatazkaren bitartekaritza alderdiak ere ezagutzen dituena esan daiteke. eta ezaugarri juridikoak.

Jabetza kudeatzaileak egin ditzakeen beste funtzio batzuk

Legeak ematen dituen eskumenez gain, arlo horretako profesional on batek honako jarduera hauek egin ditzake, jabeei edo lan egiten duten komunitateari mesede egingo dietenak:

• Kudeatu higiezinen aktiboak, horrela lege ezberdinen eskakizunak betetzeko aukera izango duzu.
• Aholkularitza desberdinak egitea, beren zerbitzuak kontratatu dituzten pertsonei mesede egiten dieten ideiak emanez, arlo juridikoan, ekonomikoan edo teknikoetan.
• Komunitatean gertatzen diren eztabaida ezberdinak ebatzi eta bitartekaritza, arazoa konpontzeko arrazoi juridiko, tekniko eta psikosozialak aztertuz.
• Aktak prestatu, bilerak deitu eta lantokiko dokumentazio, datu, hitzarmen eta ziurtagiri guztien babesa bermatu ahal izango duzu. Baita ordainketa eta kobrantza ezberdinei aurre egitea, kontabilitatea gardena eta eguneratua egitea, besteak beste.

Gomendagarria da kontratatu nahi duzun finka kudeatzaileak egingo dituen zeregin guztiak argitzea. Artikulu hau zure sare sozialetan partekatzera gonbidatzen zaitugu.