Oro har, kideen arteko elkarbizitza komunitate baten atsegina eta atsegina izan ohi da, baina gerta daitezke egoerak lehenbailehen errepresaliatu behar izatea, komunitateko kide baten edo batzuen ekintzek eraikin osoaren lasaitasuna asalda dezaketelako, batez ere edozein unetan egiten dituzten zaratei aurre egiten die. Arazoa areagotu egiten da soinuak ozenegiak direnean eta gauean zehar , beraz, auzokide batek zarata handia egiten duenean zer egin behar dugun jakin behar dugu.

Komunitate guztiek behar dute jabetzan edozer egiteko askatasunaren eta auzokide guztien errespetuaren arteko muga ezarri, izan ere, gure etxeak gure erosotasunaren arabera egin eta desegin ditzakegun arren, gogoratu behar dugu ez garela eraikinean bizi diren bakarrak eta, lasaitasuna eta lasaitasuna izatea gustatzen zaigun bezala, gainerako jabekideek ere bai. .

Zer egin behar dugu auzokide batek zarata gehiegi egiten duenean?

Lehenik eta behin, zarata benetan gogaikarria den identifikatu behar da, ondoko etxeetan soinuak dauden kasuak egon baitira baina ez da guztiz arazo larria edo, besterik gabe, egunerokoan egiten ez dena. . Puntu hau argi izanda, ados egon behar dugu:

• zarata etengabea da
• musika ozena
• oihuak daude
• Zure etxean primeran entzun eta senti daitezkeen bat-bateko mugimenduak
• Goiko zehaztapen guztiak gauez egiten dira

Beharrezkoa da kexa aurkeztea. Printzipioz modu atseginean izan behar da, joan bizilagunaren etxera eta eskatu atseginez musikaren bolumena jaisteko, oihuak edo lasaitasuna eteten duen edozein soinu geldi dezala. Arazoak irauten badu, egin beharreko bigarren pausoa zuzenean komunitatearen burura joatea da.

Puntu honetan, jabekideen erkidegoko buruak idazki bat igorri behar du, non auzo estatutuaren legeak urratzen dituen finkaren jabeari deialdia bete eta zarata gogaikarria gelditzeko eskatzen zaion . Bi urrats hauekin ere pertsona oraindik desagertuta badago, auzo-batzarra egiteko garaia da eta bertan erabakiko dute auzia epaitegietara eraman edo ez.

Zarata handia egiten duen auzokide baten aurkako prozedura judizialak

Hau ez da arinkeriaz hartu beharreko gauza, jabekide bakoitzak adostu behar du arau-hauslearen aurkako prozedura judiziala hasteko. Erabakiak aho batez hartu behar du eta maila horretara iristeko lagunarteko bide guztiak agortu behar dira, gomendagarriena da behintzat. Bada, prozesu judiziala hasiko litzatekeela kontuan hartuta, erabili daitezkeen 3 biderik bideragarrienak ezagutu behar dira.

Ibilbide administratiboa:

Salaketa udaletxean jarri dute, haiek baitira herritarren arteko bizikidetza baketsua bermatzeaz arduratzen direnak. Udal ordenantzak erabiliko dira eta arau-hausleak oso-osorik bete beharko ditu.

bide zibila:

Higiezinaren kutsadura akustikoa jaulkitzen duenaren berri ematen da zuzenean. Hemen kexa kolektiboa edo pertsonala izan daiteke , guztia salatzen duten pertsona kopuruaren edo salatutako pertsonen kopuruaren araberakoa da.

Prozedura penala:

Hau askoz konplikatuagoa eta larriagoa da. Kode penalak bizilagunak arriskuan jar ditzaketen bolumen handiko ekintzak adierazten ditu, bai ezintasunen batengatik edo heriotza eragiten duen gaixotasunagatik .

Zer egin arau-hauslea etxebizitzaren jabea ez denean, maizterra baizik?

Higiezinaren jabea ez izan arren, maizterrak erkidegoaren estatutuaren arauak betetzeko betebeharra eta erantzukizuna du. Ondorio horietarako, jabeak:

Helbidea maizterrarengana:

Komunikatzeko eta maizterrak bere jarduera gogaikarri berehala uzteko eskatzeko, auzokideen arteko elkarbizitza zuzenerako arriskua baitakar.

Kontrako maizterrak bertan behera utzi:

Maizterrak ohartarazpen hori betetzen jarraitzen badu , epaileak kautelazko neurria eman dezake desobedientzia arrazoiengatik , hau da, delitua da, baina azken kontua da neurria maizterrari zein jabeari zuzenduko zaiola. . Azken honek, arazoari amaiera emateko, alokairu kontratua eten dezake.

Azken aipamenari dagokionez, errentatzaileak alokairu-kontratuaren klausulen bilduman gehitu behar du , jarduera gogaikarri, legez kanpoko, osasungarri, kaltegarri edo arriskutsuen kasuetan, kontratua eten daitekeela eta etxea lehenago utzi beharko duela. . Kontratuan klausula hori ezarri ez bada ere, legeak baliabide hori onartzen du herritarren lasaitasunerako eskubidea babesteko.