Higiezinen jabe den pertsona orok jakin behar du higiezinen katastroan inskribatu behar duela . Derrigorrezko eta doako prozesu bat da. Erregistro hori higiezinen deskribapen oso eta zehaztuan oinarritzen da, landa, hirikoa edo ezaugarri berezikoak izan. Haren inskripzioak izaera administratiboa du eta higiezinen katastroaren legeak arautzen du. Jabetza- zuzenbidetik desberdina da jabetza-erregistroak kostua duelako.

Higiezinaren identifikazioaren barruan, bere zehaztapen guztiak, barne eta kanpoko ezaugarriak, lekua, kokapen zehatza, azalera, erabilera, balioa , erreferentzia eta jabe katastrala deskribatu behar dira. Bere ondasunak erregistratzen ez dituen pertsona ez da ondasunaren legezko jabetzat hartuko legea bete arte.

Zergatik da derrigorrezkoa higiezinen katastroa?

Printzipioz, beharrezkoa da lurraldean kokatutako higiezinen kontuak edukitzea eta jabeak segurtasun mailan edukitzea, horrela, euren etxebizitzarekin lotutako edozein ezbeharrekin , dagozkion legezko akzioak egin ahal izateko . Gainera, bere helburua jabetzaren jabeak emandako datuak errealitatearekin bat datozela egiaztatzea da.

Higiezinen katastroaren tramitazioa

Izen-ematea egiteko prozedurak askotarikoak izan ohi dira, dena erregistroa sustatzen duten egitateen araberakoa da. Prozedura osoaren barruan daude katastroko titularrek egindako aitorpenak, bai eta notarioen, erregistratzaileen jakinarazpenak eta udaletxeen, zerga administrazioaren eta dagozkion eskaerak ere.

Katastroko titularren eskubideak

Katastroko titularrek katastroari dagokionez dituzten eskubideen zerrenda zabala da, hala ere, funtsezko alderdiak hauek dira:

• Errespetuz, aintzat hartuz eta hezkuntzaz tratatu.
• Bere jabetzako ondasunen tramitazioari buruz oso-osorik eta guztiz ezagutzea.
• Lortu zure etxean egiten den dokumentazio guztiaren kopiak, betiere zure kontura.
• Pertsonalki ezagutu katastroa izapidetzeaz arduratzen diren agintariak eta bere jabea den eraikinarekin lotutako guztia.
• Erreklamazioak, errekurtsoak, erreklamazioak eta iradokizunak aurkez ditzake interesdun nagusia den prozedura irekietan.
• Zure datu pertsonalen pribatutasunerako eskubidea, baita katastroan akats txikiren bat izanez gero dagozkion zuzenketak egiteko ere.
• Bere jabetzako ondasun higiezin guztiak higiezinen katastroan inskribatzeko eskubidea, bere deskribapen osoa barne, baita arlo ekonomikoan ere.
• Katastroko datu-basean sar zaitezke zure informazioa egiaztatzeko, betiere dagokion parametroetan badago.
• Katastro-prozesuari dagokion entzunaldian entzuna izateko eskubidea.
• Katastro-prozedura legeak ezarritako epean amaitu beharko da.
• Legeak dokumentuak aurkeztea eskatzen ez badu, jabeak eskubidea du horiek eskatu dituen erakundera ez ekartzeko.

Informazio katastralaren erabilgarritasuna

Zerga-administrazioa da ondasun higiezinaren jabeak emandako katastro-informazioaz baliatuko dena, bera baita zerga-ekarpenen ehunekoa zehaztu eta arautuko duena legeak ezarritako epean.

Puntu honetan uler dezakegu higiezinen katastroa herrialdeko ondasun higiezinen errolda errazteko onura izateaz gain, Estatuari eraikinaren balioa eta aipatutako ondasunen jabe bakoitzari buruzko ezagutza nahikoa ematen diola. .

Bestalde, erregistro hori ezartzea onura handia izan da herritarrentzat, kontuan izanda orain mota honetako dokumentazioa erraz eta doan eskura dezaketela eta, etxebizitzarekin legezko ezbeharren bat gertatuz gero, lokalak. edo bulegoa, katastro-informazioa duten erakunde publikoetara zuzenean jo dezakete.

Estatuaren eskumenak katastro-erregistroarekin

Ondasun higiezinen katastroa Katastroko Zuzendaritza Nagusiaren eskumenekoa da, administrazio publiko ezberdinekin lankidetzak izanik, hiritarrei mesede egiten zaie, lurralde osoko udaletxeetara eta katastro zerbitzuetara joan daitezkeelako.

Espero dugu informazio hau zure gustukoa izan izana eta lagungarri izango zaizula. Partekatu zure sare sozialetan.