Denok dakigu zer den auzokideen erkidegoa , gutxi gorabehera, eraikin jakin baten barruan dauden jabe guztiek egiten dituzten bilerak dira eta jabetza horizontaleko legeak eta hura arautzen duten gainerako arauek arautzen dituztenak . Batzuei gogaikarria iruditzen zaie egiten diren bileretara joatea, garrantzirik gabeko gaitzat dutelako edo, besterik gabe, haietako batera joateko denbora nahikorik ez dutelako. Bestalde, bertaratzen diren pertsonen zati batek, bilera horretan hartzen diren protagonismo eta erabakien ondorioz sortuko diren gai juridikoetan izango diren ondorioei buruzko ezagutza nahikoa ez du.

Azken alderdi honetan, kontu handiz ibili behar dugu zeren lege-ondorioak desberdinak dira bertaratzen bazara edo ez, eta jabeak aurkeztuta ere, baina hauteskundeetarako aurkezten diren proposamen eta erabaki ezberdinen alde, aurka edo abstenitu ez badira ere. Era berean, ez dakite erabakiak onartzeko edo baztertzeko behar diren boto kopuruaren berri , eta hori oso garrantzitsua da kokatuta dauden komunitatean aurrera egiteko.

 

Jabeen batzarra deitzeko prozedura

Hauek gutxienez ospatu behar dira bat urtero, legea beti saiatzen da erkidego mota hau ezartzen, auzokideen arteko hitzarmenak aukeratzen laguntzen duelako, beraiek bizimodu osasuntsua berma dezaten dauden komunitatean eta halaber, beren eraikinetako espazio fisikoak mantentzeko, horrela, tresna baliagarria bihurtuz, herritarrei protagonismoa izatea ahalbidetzen diena beren komunitatearen barruko jabetzarekin lotutako gatazkak konpontzeko.

Taulek ez dute instalatzeko beharrezkoa den quorum-motarik, hau da, ez da jabe kopuru handirik behar , eta jabe bakarrarekin osatu daiteke batzordea.

Bileran eztabaidatuko diren gaiak , baita dagozkien erabakiak ere, erkidegoko lehendakariak gai -zerrendan ezarriko ditu, eta idatziz eta bilera egin baino askoz lehenago eman beharko ditu .

Erabakietarako bozketa sistemaren sisteman oinarrituko da gehiengo soila, aipatzekoa da batzarra jada finkatuta dagoenean, botoa eman ahal izango duten eta egingo ez duten jabe guztiei jakinarazi behar zaiela, dagozkien ordainketen berandutasuna dela eta, beraz, delinkuente batek hitza izango du mahai barruan, baina ezin izango du inolako botorik eman aldeko edo kontrako aintzat hartzeko aurkeztu beharreko erabakien artean.

Hemen asko nahasten dira gehiengo soila terminoarekin, askok susmatzen dutenez, erabaki batean gainerakoek baino boto gehien lortzeari egiten dio erreferentzia, laburbilduz, gehiengo soila beste aukerak baino boto gehiago izatea besterik ez da.

 

Gehiengo soilaren inguruko nahasketak

Ez da dirudien bezain erraza, gehiengo soilak zenbat jaberi eragiten dion eta bozketa nola egingo den jakin behar baita, erabakiak hartzeko ere zenbaketa bikoitza dago, horregatik gaia pixka bat nahastu daiteke. jabe jakin batzuentzat.

Arestian esan bezala, berankortasun egoeran dauden pertsonek ezin izango dute inolako boto-motarik erabili, horrek esan nahi du ere ez direla zenbatuko gehiengo soila kalkulatzeko . Era berean, lege-araudiak are mugatuagoa egiten du kopurua, hau da, gehiengo soila bozketan parte hartzen ari direnek erabakiko dute eta ez da taula gainean dauden jabe kopuruaren arabera izango edo eraikinean bizi diren guztira.

Bestalde, ohikoa da bilkura hauetan botoa emateko eskubidea duen jabea batzarrera joan dena, baina edozein arrazoi dela medio bozketan parte hartu ez duena, gehiengo soilaren parte izatea ez da kontuan hartzen .

Adibidez, Y eraikinak 50 jabe ditu eta bilera bat egin zen X gai bati buruz eztabaidatzeko, A eta B aukeraren artean aukeratu behar duzun ondorio batera iritsiz. Bileran 30 jabek parte hartu zuten, horietatik 23 kaudimenezkoak eta horietatik 7 berankoak, bozketa egiteko unean. 20 jabek baino ez dute parte hartzen, gehiengo sinplea kasu honetan erabakietako baten aldeko 11 boto izanik., hau da, erdia gehi bat.

Aurreko adibidean gehiengo soila kalkulatzeko lehen modua ikus daiteke, bigarrenak gehiengo soila ere gainditu behar duten partaidetza-kuotei egiten die erreferentzia.Sistema berezi honek parte-hartze kuota gutxi duten gehiengoen gehiegikeriak saihesteko tresna gisa balio du eta, gainera kuota handiagoak dituzten gutxiengoak.

Ondorioz, auzokideen erkidego batean gehiengo soila aukera baten barruan botoak eta partaidetza kuotak kopurua gainditzen dutenean lortzen da, puntu jakin batean adostasuna izateko bi zenbaketak handiagoak izan behar dira eta elkarren eskutik joan. . Horrela, demokrazia osoa eta segurua bermatzen da bizikidetza osasuntsurako auzokideen komunitatean.