” Mundu honetan bi gauza ziur bakarrik daude: heriotza eta zergak ordaintzea “ Horiek izan ziren behin esandako hitzak Benjamin Franklin eta gaur egun ere balio dutenak, inork ezin du ihes egin estatuek herritarrengan jartzen dituzten zergak, auzokideen komunitatea bezalako pertsona juridikorik ere ez dago horiek ordaintzetik salbuetsita. Kasu zehatz honetan Balio Erantsiaren gaineko Zerga edo BEZa aipatzen dugu denok ezagutzen dugun moduan. Europako beste herrialde batzuetan, hala nola Irlanda , Herbehereak , Eslovenia eta beste askotan, jendea familia bakarreko etxeetan edo txaletetan bizi da, beraz, ez dago zerga honen ordainketarik, baina Espainian alderantziz gertatzen da .

Jabe-erkidego guztiak indarrean dagoen ordenamendu juridikoan xedatutakoaren arabera eratu behar dira, hau da, identifikazio fiskaleko zenbaki propioa dute, izenez ezagutzen dena. IFZ bere siglen bidez, edozein zerbitzu-hornitzailerekin eta mota guztietako bezeroekin erlazionatu ahal izateko. Dena den, jabeen erkidegoak fakturak jaso eta igor ditzake , eta beharrezkoa da BEZaren funtzionamendua azaltzea egoeraren arabera.

Fakturak jasotzeko unean BEZa

Bizilagunen erkidegoetan zehar, kontratatutako edozein zerbitzu motaren faktura ugari jasoko dituzte, izan elektrizitatea , ura , igogailuen mantentze-lanak edo bestelako ekipamendu elektronikoak, hezetasunaren ondorioz gertatzen diren kalteen konponketak , besteak beste. Hala ere, BEZa ez den beste balio bat aplikatuko litzateke eskatzen diren hornitzaileen arabera, honela geratuz:

%10eko BEZaren murrizketa

Errehabilitazio-lanak dituzten kasuetan soilik aplikatuko da, hala nola iturgintza , igeltserotza, aire girotua , besteak beste. Era berean, birgaitze baten antzeko zerbitzuei dagokienez, adibidez, eraikinaren egiturako elementu garrantzitsu batzuen konponketetan, hala nola fatxadak, estalkiak, terrazak, igogailuak jartzea, eraikuntza aparkalekuak, besteak beste.besteak beste.

Dena den, murrizketa honetaz gozatzeko, aurrebaldintza batzuk bete behar dira, garrantzitsuenetako bat obra burutzeko erabilitako materialak ustiapenari ezartzen zaion oinarriaren % 40 ez gainditzea da.

%21eko BEZaren aplikazioa

Edozein pertsona fisikok Espainiako lurraldean ordainduko lukeen kopuru arrunta da, auzokideen erkidegoa ordaintzera behartuta dago BEZa %10era jaitsiko den kasu motarik ez dagoenean, hau da, tasa hori izango da. aplikatzen denean:

• Birgaitze lanetarako erabiliko den materialak, edo antzekoak, zerga-oinarriaren kostu osoaren % 40 gainditzen du.
• Birgaikuntzarekin lotutako ekintzei buruz ez denean, adibidez, ohiko zerbitzuen hornidura, hala nola ura, argindarra, gasa, telefono sareak, eraikinaren garbiketa, besteak beste.

Alderdi hau bitxia da, igogailu bat instalatzeko BEZaren %10eko murrizketa behar baitaiteke, baina mantentze-lanak eta garbiketak dagokion %21eko erabilerarekin kobratuko dira. Desberdintasun sotil hauek ezagutzea beharrezkoa da aurrekontuan inolako akatsik ez egiteko , horrela kontua ordena ezin hobean edukitzeko, gainerako jabeekin inolako ondoezarik sortu gabe.

fakturak emateko unean BEZa

Azkenaldian ohiko bihurtzen ari da jabeen erkidegoek ordainsari ekonomiko mota bat jasotzen duten zenbait elementu izatea. Horien artean ohikoenak helburuaren alokairua , publizitate kartel desberdinak jartzea , telefono mugikorren antenen instalazioak teilatuan dira, besteak beste.

Berdin da egiten den jarduera mota, erkidegoko espazioaren errentamendua dakarren enpresa-jardueratzat hartuko da , kasu guztietarako BEZ orokorraren % 21 aplikatuz eta hiruhileko likidazioa egin baino lehen. ogasun publikoa.

Modu berean, diru-sarrera horiek gauzatu ahal izateko egiten diren gastuengatik egiten diren BEZaren zati bat ere kentzea posible da, adibidez, piztuta dagoen publizitate-seinale bat argitzeko argi argiak jarri behar badira. eraikinaren teilatua eta faktura komunitateak ordaintzen du, orduan BEZa kendu zitekeen. Era berean, jabeen erkidegoa BEZa ordaintzetik salbuetsita egongo da beraiei dagokien pisu bat alokairuan dagoen kasuetan.

Artikulu hau zure sare sozial guztietan partekatzera gonbidatzen zaitugu, zure ezagunek jabeen komunitatearen barnean bahi honen berri izan dezaten.