Gaurtik aurrera, Higiezinen Administratzaileak garen Auzo Mankomunitateetako jabeei egunerokotasunean sortzen zaizkien zalantzei eta arazoetan oinarritutako argitalpenak igoko ditugu. Horretarako, Jabetza Horizontalaren Legean oinarrituko gara eta jorratzen ari garen gaiarekin lotutako jurisprudentzia emango dugu.
Planteatutako galderari dagokionez, baserri edo apartamentu baten jabeari baimena ematen zaio etxe barruan obrak egiteko, hala nola elementu arkitektonikoak aldatzea edo iturgintza eta elektrizitate instalazioak berritzea.
Finkaren obrak egiteko ezinbesteko baldintzak eraikinaren segurtasuna ez kaltetzea eta eraikinaren egitura orokorra ez aldatzea da.
Eraikinaren egitura orokorra zoruaz, horma nagusiez eta hormez osatuta dago batez ere. Erabat debekatuta dago aipatutako elementuak aldatzea, eraikinaren segurtasunerako arriskua baitakar.
Horrez gain, eraikinaren egiturari buruz jarduteko, jabeak Jabetza Administratzaileari eta Erkidegoko Lehendakariari fidagarritasunez jakinarazi beharko dio, azken honi hurrengo Batzar Orokorreko Gai-zerrendan sartzeko eskatuz. Batzarra egin ondoren, erabakia aho batez onartu beharko da, elementu komun bat aldatzea baitakar.
Laburbilduz, baserri edo etxebizitza baten titularrak beharrezko mantentze-lanak egin ahal izango ditu bere ondasunak kontserbazio-egoera onean egon daitezen, baldin eta lan horiek ustiategiko elementu komunetan eraginik ez badute.
Azkenik, etorkizun hurbilean zure jabetzan lanak egingo badituzu, zure Komunitatea kudeatzen duen Jabetza Administratzaileari jakinaraztea gomendatzen dizugu. Administratzailerik kontratatu ez baduzu, Erkidegoko Lehendakariari jakinarazi behar diozu edo Finantza Administratzaile bati aurrekontua eskatu.
.
Arreta handiz agurtzeko aprobetxatzen dugu.
Etxaniz finka kudeatzaileak
Errege Katolikoen kalea 9 – Behea
Donostia
Telefonoa: 943.470267
www.bardaji.eus
