Urte amaiera zure apartamentua saltzeko asmoekin batera iristen da, urte berria etxebizitza berri batean jasotzeko ez ezik, prezio onenean saltzeko eta eskaera handia dela-eta salmentak errazten dituen merkatuan. Dena den, zure jabetza saldu nahi duzun zein azkar edo prezio onean, hainbat prozedura tekniko egin behar dituzu legezko baldintza guztiak eguneratuta izateko.

Zure apartamentua saltzeko behar den dokumentazioa

Saltzeko egoera optimoan edo onuragarrian dauden zerbitzuak eta baldintzak etxebizitza-jabe ororen helburua da higiezinen merkatuan sartzean, ez bakarrik higiezinen agentzian edo sarean etxebizitza eskaintzen dutenean, baizik eta baita. transakzioan hirugarren agenterik parte hartzen ez duten salmenta pribatuak.

energia-ziurtagiria

Etxe eta pisuen jabe guztiei errege-dekretu bidez eskatutako energia-ziurtagiri honek etxebizitzaren energia aurrezteko kalitatea ezagutzeko aukera ematen digu. A-tik F-ra doan kalifikazioarekin, energia-eraginkortasunaren ziurtagiria, deitzen den bezala, erabilgarria da apartamentua saltzeko eskakizun gisa ez ezik, egitura edo baldintzak ezartzeko ere. osagaien kalitatea hobetu daiteke etxean energia aurrezteko.

Dagokion instantziak teknikari bat bidali beharko du eskatuz gero, etxebizitzaren energia-aurrezpenaren kalitatea baliozkotzen duen etiketa baliozkotzen duen analisia eta ondorengo txostena egiteko.

higiezinen balorazioa

Garrantzitsua da jabetzaren prezioa argi izatea egungo merkatuaren arabera. Erosoa da higiezinen indizea eskura izatea, adituak egindako tasazioa bizi zaren bizileku-eremuko etxe edo pisu guztien batez besteko m2-ko prezioarekin alderatzeko.

Okupazio-ziurtagiria

Zure etxebizitza saltzeko behar duzun baimen garrantzitsuena, dokumentu honekin, zure etxebizitza bizigarria dela eta oinarrizko saneamendu eta arkitektura baldintza guztiak betetzen dituela ziurtatzen duzu, familia bat bertan bizi ahal izateko. Tarteka iraungitzen den dokumentua da hau, horregatik oraindik indarrean dagoela egiaztatu behar da, hala ez bada, udaletxera jo behar da emateaz arduratzen den teknikari espezializatu eta profesional bati ikuskapena eskatzeko. onespen hau, ezinbestekoa etxebizitzaren legezko salmenta gauzatzeko.

Horrez gain, behar duzu:

• Ondasunaren eskritura sinadura eta deskribapen guztiak ordenatuta.
• Jabeen erkidegoaren legedia, non eremu komunen bizikidetza eta erabilera baldintzak zehazten diren.
• IBI ordainketen kaudimena onartzen duen ziurtagiria edo bonoa.
• Egon eguneratuta zerbitzuen fakturekin.