Jabeak bere etxebizitza behar badu beretzat edo bere familiaren erabilerarako, Legeak etxea berreskuratzeko aukera ematen du alokairuaren lehen urtea igaro ondoren, errentamenduan ezarritako urte guztiak bete beharrik gabe. Honek aurrera egiten du, betiere klausula bat sartuta , etxebizitza erreklamatu daitekeela norberaren beharrengatik edo senitarteko baten ondorioz .

Noiz esan behar zaio maizterrak alde egiteko?

Jabeak gutxienez 2 hilabete lehenago jakinarazi beharko dio maizterrak, eta kasu horretan maizterra behartuta egongo da etxebizitza entregatzera, aldeek desalojorako beste epe bat adosten ez badute behintzat.

Zer gertatzen da errentatzaileak denbora-epearen barruan maizterrak zerbitzatzen ez badio?

Jabeak berandu egiten badu komunikazioan, adibidez, jakinarazpena kontratuaren lehenengo urtea baino hilabete lehenago bidaltzen badu , maizterrak eskubidea izango du alokairua beste urtebetez luzatzeko .

Jabeak egin beharreko prozesua

Izapide hau zuzen egiteko, jakinarazteaz gain, etxebizitza okupatu behar den arrazoia egiaztatzen duen dokumentazioa aurkeztea ere beharrezkoa da, Nahitaezkoa ez den arren, komenigarria da, jabeak eta maizterrak agiri bat sina dezatela, jakinarazpen-data eta maizterrak desalojoaren kausak ezagutzen dituen.

Zeintzuk dira jabeak bere etxea beharrizanez berreskura dezakeen kasuak?

Errentatzaileak kontratuaren nahitaezko luzapena iraungitzea edo hiru urteko gutxieneko iraupena heltzea eragotzi ahal izango du , Legeak ezarritako kasu jakin batzuetan .

• Jabeak etxebizitza finkoko etxebizitza gisa bizitzeko behar badu.
• Jabeak lehenbiziko odolkidetasun-mailako ahaideentzako etxebizitza behar du, edo bere ezkontidea banantze-epai irmoaren kasuetan, bizileku iraunkor edo ohiko gisa erabiltzeko ere.

Errentatzaileak etxebizitzara itzul al daiteke errentatzaileak hura okupatzen ez badu?

Jabeak edo bere familiak etxe kaleratzetik 3 hilabeteko epean etxebizitza okupatzen ez badu, maizterrak etxera itzuli edo kalte-ordaina eska dezake 30 eguneko epean.

• Etxera itzultzean , maizterrak 3 urte arteko errentamendu-kontratu berri bat eska dezake, aurreko kontratuaren baldintza berberak mantenduz eta, horrez gain, etxebizitza kaleratzeagatik kalte-ordaina eskatu ahal izango du.
• Kalte-ordaina eskatzeko, maizterrari hilabete bateko ordainketaren baliokidea izango da 3 bete arte betetzeko geratzen den urte bakoitzeko.

Maizterrak ez luke eskubiderik izango etxebizitza lekuz aldatzeko edo kalte-ordaina eskatzeko, jabearen edo haren familiaren ezinbesteko kasuengatik okupazioa egin ez balitz.

Informazio hau erabilgarria izan bazaizu, partekatu zure sare sozial guztietan.