Gaiaren erantzunik ezinbestekoena EZ da, izan ere, kontratuan ezarritako baldintzetan, alokairuaren igoera noiz agertzeko eta horren zenbatekoa portzentaje batean finkatzen duten klausulak edo baldintzak egon behar dira. Kontratuan hitzartu ez den une batean alokairua igotzeak kasuan kasuko etxebizitzaren jabearentzat ondorioak izan ditzake.
Kontratuan klausula bat egon daiteke, maizterrak alokairuaren igoera jasan dezakeela xedatzen duena, alokairuaren prezioa Kontsumoko Prezio Sistemen Indize Orokor Nazionalarekin parekatzeko, higiezinen merkatuan inflazioa bezalako alderdietan izandako aldaketak islatzen dituena.
Deuseztasun-egoerak daude lurjabeek alokairu-kuota handitzen dutelako zure eremu bereko alokairu-prezioak prezioan igo direlako. Etxebizitzaren jabea egiten ari den akatsa da, errentamendu-agirian jasotako argibideak urratzen ari baita, alokairu-baldintzak handitzeko edo aldatzeko data zehatza zehazten baitute, hau da, errentamendu-baldintzak amaitzean eta/edo berritzean. alokairua.kontratua.
Maizterrak ezin izango du alokairuaren igoerarik onartu eta etxebizitzan bizitzen jarraitu, ez baitu ezarritako kontratuaren aurkako arau-hausterik egin. Gehienetan, alokairu-kuotaren igoeraren zifra hori esateko modu bat baino ez da, prozedura honen benetako jokabidea beste baten ospakizunari bide emateko kontratu baten ardurak eta baldintzen etetea baita. bertan, bere klausulak alda daitezke, bikain aldatzen dena izanik, alokairuagatik ordaindu beharreko zenbatekoa zehazten duena.
Gaiari buruzko gobernu-araudia
Alokairu-merkatuak sendo eta egonkor jarraitzen du tokiko gobernuak oztopatzen ez duen bitartean. Hori gertatzen denean, legeak indarrez ezartzen duen ordenaren figurak bi ahoko ezpata irudika dezake. Izan ere, alde batetik onuraduna, maizterra denak, errentatzailea igoera arautzera behartzen duten kontrolek mesede egiten dutelako datu ofizialen arabera kalkulatutako tasa zehatz batean, egiten dutenentzat komeni ez dena. mota honetako negozioak, merkatuan inflazio-puntu bat sustatuz eta, bestetik, maizter berri eta etorkizuneko maizterrei ateak ixten dizkien jabea dugu gobernuak bere negozio-arauak “ondoko onerako” urratzen dituen beldurrez.
Honek ondorio larriak izan ditu Latinoamerikako gobernuentzat, herrialde osoko alokairu-merkatua suntsitzen amaitu baitute eta badirudi denak adierazten duela erregulazio-joera hauek gure merkatuan oso laster ezarriko direla.
