Elementu komunengatik ondasun batean kalteak gertatzen direnean, Erkidegoko jabekide guztiek ordaindu beharko dute, kaltetutakoek barne. Kasu horietan, peritu-txostena aurkeztea gomendatzen da eta bertan frogatzen den kalteak elementu komunetatik datozela.
erkidegoak dagokion zatia ordaintzen ez duen salbuespen bakarra, erkidegoaren aurka zenbateko bat ordaintzera kondenatzen duen demanda bat dagoen kasuetan da.