Denok dakigu zer den auzokideen erkidegoa , gutxi gorabehera, eraikin jakin baten barruan dauden jabe guztiek egiten dituzten bilerak dira eta jabetza horizontaleko legeak eta hura arautzen duten gainerako arauek arautzen dituztenak . Batzuei gogaikarria iruditzen zaie egiten diren bileretara joatea, garrantzirik gabeko gaitzat dutelako edo, besterik gabe, haietako batera joateko denbora nahikorik ez dutelako. Bestalde, bertaratzen diren pertsonen zati batek, bilera horretan hartzen diren protagonismo eta erabakien ondorioz sortuko diren gai juridikoetan izango diren ondorioei buruzko ezagutza nahikoa ez du.
jabetza horizontalaren legea
Zer da jabetza horizontalaren legea?
Jabetza horizontalaren legeak zeri egiten dion erreferentzia jakin aurretik komeni da hark aipatzen duen ondasun motaren definizio argia eta zehatza izatea. Jabetza mota hau Kode Zibilaren 396. artikuluan ezartzen da , nagusiki bi jabetza-eskubideren artean egotea da, hauek izan daitezke:
Zer egin bizilagun delinkuente batekin?
Jabeen Erkidegoan bizilagun hutsal bat balego, LPH izenez ezagutzen den Jabetza Horizontalaren Legeak bere 21. artikuluaren baitan jarraitu beharreko prozedura proposatzen du , “Zehaztapen prozedura” deritzona. Jabearen kasuan erabiliko da ez ditu “e” eta “f” ataletan ezarritako betebeharrak betetzen LPHren 9. artikuluko, kasu horietan, lehendakaria edo community manager Prozedura hau irekitzea eskatzeko epaitegietara jo daiteke, betiere aldez aurretik jabeen kontseiluan adostuta.
Zenbait kasutan, obrak nahitaezkoak izango dira, baldin eta kargatutako urteko zenbatekoak gastu komunen hileroko 12 kuota arruntak gainditzen ez baditu.Beharrezkoa al da kontseiluak ordainketa zatika onartzea?
Jabetza horizontalaren lege berriaren 10. artikuluak xedatzen du: “Derrigorrezkoak izango dira eta ez dute Jabetza Kontseiluaren aldez aurretiko adostasunik beharko…”, esan nahi du ezingo diola uko egin kontserbazio-lanak egiteari edo irisgarritasuna bermatzen duena, gabe. Dena den, artikulu honek ez du inolaz ere zatika ordaintzea debekatzen, derrigorrezko eraikuntza edo birmoldaketa egitea baino guztiz ezberdina baita. Horregatik eztabaida liteke ordainketaren zatikatzea kontseiluaren gehiengoak onartu behar duen bileretako batean.