Gaur egun etxebizitza huts gehiegi daude, ez bakarrik Espainiako lurraldean, baita mundu osoan ere eta aurreko urteetan arazo hori ez bazen ere, orain hauek dira erakunde eta gobernu ezberdinen hizpide nagusi. Espainiako Gobernuak ezarri nahi dituen erreforma sozialak finantzatu ditzaketen zifra fiskalak aurkitzeko modua bilatu bitartean, hutsik dauden ondasunak zergapetzearen ideia sortu zen berriro, kuota likidoen %100eko zerga kobratu ahal izateko.
Fiskalitatea
Nola eskatu hipoteka zergaren itzulketa?
Aurtengo urriaren 19an Auzitegi Gorenak emandako epai baten bidez doktrina aldatu ostean, orain hipoteka zerga bankuak ordaindu behar du eta ez partikularrek. Aldaketa benetan bat-batekoa izan da banku-entitateentzat eta 6 milioi bezero baino gehiago dira ordainketa okerrak egin dituzten erakundeen aurrean kexak eta erreklamazioak aurkeztu dituztenak.
Nola deklaratzen da alokairua?
Urteetan zehar, alokairuak hazkunde nabarmena izan du Espainiako higiezinen munduan, estimatzen da etxeen % 20 inguruk aprobetxatzen duela errentamendua . Dena den, eta herrialde barruan oso ohikoa bihurtzen ari den praktika bat den arren, jende askok ez du ezagutzen ogasunaren aurrean ordaindu behar diren zerga desberdinak, ez eta legeak osatzen dituen beste tasa eta hobariak. Horregatik, lurjabe izan nahi baduzu, gomendatzen da ikerketa batzuk egitea estatuarekin izango dituzun ardura ezberdinei buruz .
Zer BEZa aplikatzen zaie aldameneko komunitateei?
” Mundu honetan bi gauza ziur bakarrik daude: heriotza eta zergak ordaintzea “ Horiek izan ziren behin esandako hitzak Benjamin Franklin eta gaur egun ere balio dutenak, inork ezin du ihes egin estatuek herritarrengan jartzen dituzten zergak, auzokideen komunitatea bezalako pertsona juridikorik ere ez dago horiek ordaintzetik salbuetsita. Kasu zehatz honetan Balio Erantsiaren gaineko Zerga edo BEZa aipatzen dugu denok ezagutzen dugun moduan. Europako beste herrialde batzuetan, hala nola Irlanda , Herbehereak , Eslovenia eta beste askotan, jendea familia bakarreko etxeetan edo txaletetan bizi da, beraz, ez dago zerga honen ordainketarik, baina Espainian alderantziz gertatzen da .
Jabe-erkidego baten zerga-betebeharrak
Jabetza Horizontalaren Legeak jabeei eskatzen dizkien betebeharretatik haratago, Jabe-erkidego orok betebehar batzuk izan behar ditu estatuarekin zergen bidez.