Bertakoek Auzokideen Erkidegoko kuota ordaindu behar al dute?

Elikagaien eta bestelako produktuen salmenta, txakurren apainketatik hasi eta lege-aholkularitzara bitarteko zerbitzuak dira Espainiako eraikinen beheko solairuan dauden lokaletako batzuk edo, gainera, soto komertzialak bezala ezagutzen direnak. Espazio hauek, gainerakoak bezala, auzokideen komunitate baten mende daude, eta horrek ardura handia ematen die merkatariei.

Read more

Jabe-erkidegoek Datuak Babesteko Espainiako Agentzian erregistratu behar al dute?

Pertsona baten datu pertsonalak zorrotz babestu behar dira. Hori dela eta, etxebizitza-kudeatzaileek auzokideei buruz duten informazioa behar bezala erabiltzen dela ziurtatu behar dute deitzen diren fitxategietan. Geroago zehaztuko dira fitxategiak, baina ba al dago datu horiek defendatzen dituen entitaterik? Erantzuna baiezkoa da. 1994tik, Datuak Babesteko Espainiako Agentziak (AEPD) askatasun publikoak eta pertsona fisikoen eskubideak bermatu behar ditu.

Read more

Nola eskatu zorrak jabeen erkidegoan?

Jabeen erkidego batean gastu arrunten ordainketa eguneratuta edukitzea Pixka bat konplikatua izan ohi da, beharrezkoak diren baliabideak ez dituzten edo besterik gabe problematikoak diren bizilagunak daude, bi kasuetan beharrezkoa da zorrak erkidegoan erreklamatzea eta hau hiru urratsen bidez egin daiteke, lehenengoa judiziala da eta bigarrena. Guztietan errazena, zordunak zor bat dagoela aitortu eta ordaintzea onartzen badu, bigarren urratsa ordainketa-agindu prozedura da, prozedura mailan gomendagarriena eta garestiena. Azkenik, fase deklaratiboa dago, hau zenbatekoaren araberakoa izan daiteke, hitzezkoa edo arrunta.

Read more

Energia elektrikoaren kontsumoa Auzo Elkarteetako biltegietan

Egunero hazten da garapen soziala indartzeko hainbat energia erabiltzeko beharra. Hala ere, hauen gehiegizko kontsumoak ingurumenaren etengabeko narriadura eragin du. Hori dela eta, boterea lortzeko bideak aurreztea, adibidez: elektrizitatea, giza talde guztiek serio hartzen duten gaia izan beharko litzateke. Auzo komunitateak ez daude honetatik salbu.

Read more

Zer da erreserba-funtsa jabeen komunitate batean?

Auzokideen komunitate baten parte diren jabe guztiek dute erreserba-funtsean ekarpena egiteko betebeharra, baina zer da erreserba-funtsa? Kontzeptu honek komunitate batek kondominioan edo aparteko beharretan sor daitezkeen ezusteko gertakarien aurrean inbertitzea lortzen duen aurrekontuari egiten dio erreferentzia. Haren ordainketa derrigorrezkoa da komunitate bateko bizilagun guztientzat, aseguruak ez bezala.

Read more

Zer egin beharko genuke igogailuan trabatuta geratzen bagara?

Igogailu batean giltzapetuta egotea oso benetako amesgaiztoa izan daiteke. Eta horixe da, kalte elektriko edo mekanikoak, komunitate-eraikinetako igogailuetan, egunerokotasuna. Hala ere, kontingentziaren bat gertatuz gero, egoera apur bat jasangarriagoa izan liteke gomendio batzuk kontuan hartzen badira. Jarraian, ustekabeko igogailuaren itzalaldi batean zer egin eta zer ez hitz egiten dugu.

Read more

Isilbidezko baimena Jabeen Erkidegoetan

Eraikin batean bizi diren pertsonek hitzarmen sozialak ez ezik, higiezinarekin lotutako guztia kontrolatzen duten arau guztiak errespetatu behar dituzte : haren garbiketa, mantentze-lanak eta baita jasan ditzakeen barne eta kanpo aldaketak ere. Eta zera da, etxebizitza bat erosi edo alokatzeko orduan, bere jabeak eremu partekatuak dauden etxebizitza multzoetan elkarbizitza arautzeko ezarri ziren hainbat baldintza eta lege bete behar dituela.

Read more

Auzo komunitateko WhatsApp taldean gehi nazakezu nire baimenik gabe?

WhatsApp mundu osoan gehien erabiltzen den aplikazioetako bat bihurtu da. Hau, telefono adimendunak dituzten erabiltzaileen arteko komunikazioa mantentzeko eraginkortasunari esker. Bere berrikuntzarik handiena, App honen bidez, multimedia edukiak bidal daitezkeela da, hileroko telefonoaren alokairuaren saldoan eragin gabe. Teknologiaren benetako arrakasta!

Read more

Zer arazo dauden inguruko erkidegoetako garbiketa enpresak.

Garbiketa oso gai garrantzitsua da Espainian auzo-komunitateentzat. Horregatik, pertsona juridiko hauek garbiketa enpresak kontratatzen dituzte euren espazioen zaintza bermatzeko. Hala ere, ohikoa da enpresak aurkeztutako aurrekontuarekin eta hartzen duen lanarekin lotutako gaizki-ulertu batzuk egotea.

Read more

Zer da gehiengo soila auzokideen komunitate batean?

Denok dakigu zer den auzokideen erkidegoa , gutxi gorabehera, eraikin jakin baten barruan dauden jabe guztiek egiten dituzten bilerak dira eta jabetza horizontaleko legeak eta hura arautzen duten gainerako arauek arautzen dituztenak . Batzuei gogaikarria iruditzen zaie egiten diren bileretara joatea, garrantzirik gabeko gaitzat dutelako edo, besterik gabe, haietako batera joateko denbora nahikorik ez dutelako. Bestalde, bertaratzen diren pertsonen zati batek, bilera horretan hartzen diren protagonismo eta erabakien ondorioz sortuko diren gai juridikoetan izango diren ondorioei buruzko ezagutza nahikoa ez du.

Read more

Zein eskubide ditu maizterrak auzo bilera batean?

Maizter izatea konplikatu samarra izan daiteke batzuentzat, batez ere , guztiz jabea ez zaren pisu batean bizi zarelako eta ezin duzulako erabaki garrantzitsurik hartu. Egoera mugatzaile samarra da, bakarrik bizi nahi baduzu eta zure etxea erosteko diru nahikorik ez baduzu jasan beharrekoa. Errentamenduaren gauza ona da errentatzaileak bete behar dituen betebehar batzuen erantzule ez izatea eta Espainiako lege ezberdinek ezarritakoaren arabera bete behar dituena.

Read more

Zer egin auzokide batek zarata handia egiten duenean?

Oro har, kideen arteko elkarbizitza komunitate baten atsegina eta atsegina izan ohi da, baina gerta daitezke egoerak lehenbailehen errepresaliatu behar izatea, komunitateko kide baten edo batzuen ekintzek eraikin osoaren lasaitasuna asalda dezaketelako, batez ere edozein unetan egiten dituzten zaratei aurre egiten die. Arazoa areagotu egiten da soinuak ozenegiak direnean eta gauean zehar , beraz, auzokide batek zarata handia egiten duenean zer egin behar dugun jakin behar dugu.

Read more

Zer gertatzen da auzokide batek komunitateari ordaintzen ez badio

Bizilagunen komunitatean bizitzea ideia ona izan ohi da haietako batek bere kuotak ordaintzen ez dituen arte, kontuan izanda auzotarren baten ez ordaintzeak guztiek erabiltzen dituzten zerbitzu publikoen defizita sustatzen duela eta, ondorioz, eskubideen erabateko gozamena zein, legezko jabe gisa, izan beharko zenuke. Arrazoi asko egon daitezke auzokide batek komunitatea ez ordaintzeko, baina, printzipioz, hauek jakinarazi eta gero finkatu behar dira elkarbizitza hobea izateko.

Read more

Komunitate Igerilekuen Baldintzak

Uda heldu da, eta horrekin batera eguraldi ona eta bainu on batez gozatzeko gogoa. Igerileku komunitario bat irekitzea ez da lan erraza, oso delikatua den gaia da, inguruko komunitateek ebaluatu behar dutena, hori dela eta. legeak ezarritako baldintza legal, higieniko eta sanitario desberdinak eta letraz bete behar direla.

Read more

Salatu al diezaioke bizilagun bat osasunari?

Komunitate batean bizitzea ez da erraza, batzuetan eraikin edo urbanizazioko gainerako biztanleekin bakean eta bizikidetza osasuntsuan bizitzeari uko egiten dioten auzokideek eragindako eragozpenei aurre egin behar zaie. Kexarik ohikoenak saneamendu-arazo larri baten ondoriozkoak dira, non jabekide batek edo batzuek komunitateko gainerako jabeei kalte egiten dien bizimodua duten. Ona da jakitea kasu mota hauetarako zuzenean osasunari jakinarazi diezaiokeela.

Read more

Nola banatzen dira gastuak auzokideen komunitate batean?

Bizilagunen erkidegoan bizi direnean, kontuan izan behar da ondasun komunen eta zerbitzu publikoen gastuak jabekide guztien artean banatu behar direla . Komunitateko estatutuek auzokide bakoitzaren partaidetza-kuota zehaztu behar dute, modu honetan, bakoitzak partekatutako ondasunen edo gastuen behar den ordainketa egiteko betebeharra eta erantzukizuna duela legezko egiaztagiria izango dute. Bada, puntu hauek argi edukita, komunitateko kide bakoitzak gastuak komunitatean nola banatzen diren jakin behar du.

Read more

Erkidegoko presidente izatea: bedeinkapena ala madarikazioa?

The Komunitateko lehendakaria jabea da, berari eragiten dioten gai guztietan auzoa legez ordezkatzen duena, izendatutakoan eginkizun batzuk betetzera behartuta dago. jabeen kontseilua buru, dagozkion akzio judizialak egikaritzea, berankortasuneko jabeei ordaintzea exijitzea, gastuak eta aurrekontuak onartzea, jabeen batzarrean adostutako akordioak betearaztea, bere eskumeneko beste jarduerez gain.

Read more

Bizikidetza Arauak zure Auzokideen Erkidegoan

Komunitate batean bizi zarenean arauak bete behar dituzu , interes komunak daudelako, nahi duzuna jabetza pribatua errespetatzea da. Jabeak edo okupatzaileak ezin du garatu bere etxebizitzan edo estatutuetan debekatuta dauden gainerako eraikuntza-jardueretan, gogaikarri, osasungaitz, kaltegarri, arriskutsu edo legez kanpoko diren guztiak.

Read more

Zer egin bizilagun delinkuente batekin?

Jabeen Erkidegoan bizilagun hutsal bat balego, LPH izenez ezagutzen den Jabetza Horizontalaren Legeak bere 21. artikuluaren baitan jarraitu beharreko prozedura proposatzen du , “Zehaztapen prozedura” deritzona. Jabearen kasuan erabiliko da ez ditu “e” eta “f” ataletan ezarritako betebeharrak betetzen LPHren 9. artikuluko, kasu horietan, lehendakaria edo community manager Prozedura hau irekitzea eskatzeko epaitegietara jo daiteke, betiere aldez aurretik jabeen kontseiluan adostuta.

Read more