Inbertsioarekin lotutako gaiei buruz hitz egiten dugunean, kontuan izan behar dugu dena ez dela dirudien bezain erraza. Alde onak eta txarrak aztertu behar dituzu negozio mota hau egitea merezi duen edo ez jakiteko. Aipatu erosketa-salmenta tarifak murriztu egin direla urteotan eta higiezinetan botere gehien duen alokairua dela. Higiezinen agente onenen gomendio batzuk hartu eta esperientzian eta interes pertsonaletan oinarritutako erabakia hartu beharko zenuke.
alokairua eta salmenta
Nola erosi zoru egokia?
Pertsona batek hartu dezakeen erabaki ekonomiko garrantzitsuenetako bat pisu bat erostea da , pertsona bakoitzak bere bizitzako etaparen batean gauzatu nahi duen galanta eta burujabetasunaren erakusgarri da. Gaur egun, Espainia duela urte batzuk jasandako krisi ekonomikotik apurka-apurka sendatzen ari da , eta horrek herrialdeko etxebizitza-sektore osoa desegonkortu zuen, ondoeza handia eraginez pisu bat erosi nahi zuten espainiar eta atzerritarrengan.
Nola deklaratzen da alokairua?
Urteetan zehar, alokairuak hazkunde nabarmena izan du Espainiako higiezinen munduan, estimatzen da etxeen % 20 inguruk aprobetxatzen duela errentamendua . Dena den, eta herrialde barruan oso ohikoa bihurtzen ari den praktika bat den arren, jende askok ez du ezagutzen ogasunaren aurrean ordaindu behar diren zerga desberdinak, ez eta legeak osatzen dituen beste tasa eta hobariak. Horregatik, lurjabe izan nahi baduzu, gomendatzen da ikerketa batzuk egitea estatuarekin izango dituzun ardura ezberdinei buruz .
Zein gastu suposatzen du pisu bat erostea?
Bizitza errealak zailtasun asko izan ditzake gure ametsak gauzatu nahi direnean, batez ere dirua sartuta daudenak. Etxebizitza erostea ez zaio ihes egitenBaliteke pisu bat erostean izan dezakezun gastu handi bakarra erosketaren gertaera dela pentsatzea, baina hor oker zaude, pisu bat hipoteka batekin edo gabe erosi, beti izan beharko zenuke aparteko diru gehigarri bat alde batera utzita beti dauden gastu gehigarri batzuetarako soilik.
Nola berreskuratu alokatu dudan etxea bizitzera sartzeko
Jabeak bere etxebizitza behar badu beretzat edo bere familiaren erabilerarako, Legeak etxea berreskuratzeko aukera ematen du alokairuaren lehen urtea igaro ondoren, errentamenduan ezarritako urte guztiak bete beharrik gabe. Honek aurrera egiten du, betiere klausula bat sartuta , etxebizitza erreklamatu daitekeela norberaren beharrengatik edo senitarteko baten ondorioz .
Zer da higiezinen tasatzailea?
Higiezinen tasatzailea ondasunaren merkatuko prezioa ezartzen duena da . Etxebizitzaren ezaugarriak eta kokapena guztiz aztertu, haren balioa zehazteko. Espainiako legeetan beharrezkoa da tasatzailea arkitektoa , arkitekto teknikoa , industria ingeniaria edo, hala badagokio, nekazaritza ingeniaria izatea . Horrek bultzatu zuen inguruko profesional bat behar dela ondasun baten prezioa finkatzeko.
Nola alokatu apartamentu bat segurtasunez?
Herrialdea jasaten ari den egungo egoerak diru-sarrera gehigarriak lortzen hasteko aukera ematen du etxebizitza alokairuaIndependizatu nahi eta prezio merkeetan euren kabuz bizitzeko modua bilatzen ari diren gazte kopuru handia dela eta. eremu seguru eta egonkorretan, hau ere gehitzen zaio kopuruari beren bizitza berreraiki nahian dabiltzan etorkinak jatorrizko herrialdeko baldintza prekarioetatik ihesi. Modu honetan, maizterrentzat zein bere etxea alokatzea erabakitzen duen jabearentzat irabazi-irabazi bat bihurtzen da, modu batean edo bestean negozioan etekina ateratzeko.
Zer da hobea, erosi edo alokatu?
Bakarrik bizi nahi hasten den pertsona bakoitzaren bizitzan beti iristen da puntu bat, beste pertsona baten araupean egon gabe askatasunez garatzeko espazio bat edukitzea. Ideia hau bizitzan nabarmendu nahi duen edonork gauzatu dezake, nahikoa baita lan sendo bat edukitzea eta aukerarik onena bilatzea. Hala ere, heldu askok bakarrik bizi nahi dutenean dute zalantza handiena : hobe al da etxebizitza bat alokatzea edo erostea?
Igo al dezakete zure alokairua nahi dutena eta nahi dutenean?
Gaiaren erantzunik ezinbestekoena EZ da, izan ere, kontratuan ezarritako baldintzetan, alokairuaren igoera noiz agertzeko eta horren zenbatekoa portzentaje batean finkatzen duten klausulak edo baldintzak egon behar dira. Kontratuan hitzartu ez den une batean alokairua igotzeak kasuan kasuko etxebizitzaren jabearentzat ondorioak izan ditzake.
Etxeko energia-ziurtagiria
2013an Errege Dekretu batek kanpaina eta errolda moduko bat hasi zuen aldi berean energia aurreztearen alde sentsibilizatzeko. Neurri horrek jabeek jabetzan egiten den energia-kontsumoaren kalitatea bermatzen duen ziurtagiria izatea eskatzen du, era honetan, maila hori hobetzeko neurri zuzentzaileak edo aldaketa garrantzitsuak aplika daitezke estandartzat jotzen denaren gainetik badago. edo normala.
Nire apartamentua alokatu al dezaket ekitaldietarako?
Jabetza pribatua duzunean, horrekin «nahi duzuna» egin dezakezula pentsatzera iritsi zaitezke. Sarean gehien egiten den galderetako bat zure etxebizitzaren pisua alokatzea posible den ekitaldietarako, hala nola, festak, elkarretaratze zibilak eta baita haratago zerbaitetarako ere, da. Erantzuna baiezkoa da, baina badaude kontuan hartu beharreko zenbait baldintza, zure jabetzan egiteko “gogorik” duzunak bizilagunak molestatu edo zure apartamentuarentzat arriskurik ez dezan.