Jabe askorentzat ezinbestekoa da altzariak eta ondasunak babesteko asegurua edukitzea, hala ere, derrigorrezkoa al da auzo komunitateentzat? Galdera horri erantzuteko, egokitzat jotzen da Jabetza Horizontalaren Legera jotzea, zeinak bere bosgarren artikuluan 5. artikuluan, aseguru-figura titulu eratzaileen edo jabetzaren estatutuen barnean sartuta dagoela adierazten baitu.

Gainera, lege berean, 9.1.f artikuluan, aseguru-kontratu bat harpidetu daitekeen erreserba-funtsa betetzeko betebeharra (izan daiteke): “… Erreserba-funtsa, zeinaren titulartasuna erkidegoari ondorio guztietarako dagokion, inola ere ezingo da izan bere azken aurrekontu arruntaren 100eko 5 baino gutxiagoko zenbatekoaz. Erreserba-funtsaren kargura, erkidegoak ustiategiari eragindako kalteak estaltzen dituen aseguru-kontratu bat izenpetu ahal izango du, edo finkaren eta bere instalazio orokorren mantentze-kontratu iraunkor bat egin.

Ikusten denez, bizitzeko aseguru edo berme mota hau ez da derrigorrezkoa aldameneko erkidegoentzat, jabeen aukeraketa baizik. Dena den, eta lege honek aseguru-baldintza gisa aurkezten ez badu ere, Eraikuntzaren Kalitatearen Legeak argitzen du erkidegoaren autonomiaren eta eraikinaren eraikuntza-urtearen arabera asegurua derrigorrezkoa izango dela edo ez.

Dena den, auzo-erkidegoek, oro har, adosten dute aseguru-zerbitzuak kontratatzea ondasun komunean babesteko, ez baitago kalteak jasaten salbuetsita, komunitateak babesik ez badu eta kontingentziaren bat gertatzen bada, jabe guztien ardura izango da. horren ardura hartuz eta gastu guztiak estaliz, bakoitzari ordaindu beharreko ehunekoa kalkulatzeko zatiketa eginez. Aurrekoagatik eta gehiagogatik, beti komeni da ziur eta seguru egotea.

Aseguruak auzo komunitatean eta aseguru pribatuak: zer harreman dute?

Auzo bileretan eztabaida eta polemika asko sortzen dituen gaia da, batez ere etxebizitza konponbide bertikal edo konglomeratuetan, hala nola etxebizitza eraikinetan. Gai honek zuzenbidearen lege unibertsaletako bat bezala funtzionatzen du “zure eskubideak nireak hasten diren lekuan amaitzen dira”.

Bada, egia den arren, aseguruek auzokideen erkidegoan eskaintzen duten zerbitzu paketea “erakargarria” egiteko arau-konbentzio bat dagoela, hauek ez dituzte guztiz estaltzen zuk zeuk etxean gertatzen diren gertakariak. bizi da

Bizilagunen erkidegoaren aseguruak etxebizitzaren barruan gauza asko asegura ditzake, hala nola ateak, leihoak, hodiak eta sistema elektrikoak, elementu horiek egoitza-multzoan ezarritako osotasunaren parte direnez, hala ere, aseguru komunitarioak ez ditu guztiak estaltzen. etxebizitza batek kalteak eragiten dituen egoerak.

Aseguruaren arduraduna den konpainiaren estaldura osoa edo pribatua dago, salbuespen gisa balio dutenak, instalazioen erabilera okerra dela eta kalteen erantzukizuna maizterraren gain hartzen bada, horregatik maizterrak ez du mugatu behar. beren ondasunak aseguratuz, baina hark eragin ditzakeen kalteez eta erkidegoko aseguruak ez duela haiengatik erantzuten jakin behar duzu.

Egin dezagun adibide erraz bat ulertzeko beharrezkoa bezain konplexua izan daitekeen eskubide eta betebeharren harreman hori ulertzeko:

Komunitateko aseguruak iturgintza eta hodien konponketak estaltzen ditu, baina konponketa bat egiteko ebaluazioan biztanleak eragindako kalteak estali behar direla ikusten bada. Eta “istripu” mota hau estaltzen duen aseguru pribaturik ez baduzu, gastu guztien ardura hartu beharko duzu, batez ere hirugarrenei eragiten badie.