Igogailuak gailu erabilgarriak dira eraikinetako biztanleak erraz mugitzeko. Hala eta guztiz ere, bizilagunen komunitate batean instalatzeak hainbat eztabaida sortzen ditu jabeen artean, zeinek mantentze-kostuei buruz, eraikinaren egitura-arazoei buruz… beste pertsona batzuen artean. Horrek eztabaida antzuak ekarri ditu.
2018. urtearen erdialdeko igogailuak eskailerak igotzerakoan minutu batzuk eta esfortzua aurrezteko ez ezik, ezintasun motorra duten pertsonek solairu altu batean dauden etxebizitza-irtenbideetan bizitzeko edo leku guztietatik mugitzeko eskubidea izan behar dute. etxeko espazio komunak. Eta horrek igogailu bat jartzea eskatzen badu, egin behar da.
Beraz, halako dilema konpontzeko, komenigarritzat jotzen da 2013an aldatutako Jabetza Horizontalaren Legeara jotzea, zeinak gatazkak konpontzen laguntzen duen ikuspegi objektiboa ematen baitu, zalantzarik gabe.
Hasteko, auzi ohikoenetako bat auzo komunitate batean igogailua jartzeko zenbat boto behar diren ez jakiteak sortzen du. Bada, bere 17.2 artikuluan aipatzen den legearen arabera, jabeen gehiengoaren aldeko botoa behar da, zeinak, berriz, partaidetza-kuoten gehiengoa ordezkatzen duena.
Aurrekoaz gain, arkitektura-oztopoak kentzea bozketan jartzearen zalantzatik sortzen da beste eragozpen bat. Aipatutako artikuluak bermatzen du igogailua jartzea nahitaezkoa dela oztopo arkitektonikoak kentzea dakarrenean, goian aipatutako artikuluan adierazten den moduan, jabeen gehiengo bikoitzaren quorum berarekin.
Zentzu horretan, igogailuak jartzea derrigorrezkoa da eta ez du jabeen erkidegoaren adostasunik behar obratik eratorritako urteko gastuak 12 ohiko hileko ordainsari baino gehiagokoak ez direnean. Eta egia da honako baldintza hauetakoren bat gertatzen bada ere.
- Ezintasun aitortua duen jabe batek edo 70 urtetik gorakoek eskatzen dute eraikinaren barruko bizi-kalitatea hobetzeko.
- Igogailua instalatzea eskatzen duenak, 70 urtetik gorako edo desgaitasun aitortua duen norbaitekin bizi edo lan egiten du.
Azkenik, aurreko zailtasunak gordeta, eta igogailuaren instalazioa lortuta, nori dagokio haren mantentzeaz? Galdera bikaina da eta lotsagarrienetakoa. Hala ere, legeak ere badu zer esan horren inguruan. 9.1.e) artikuluak ezartzen du jabe guztiak behartuta daudela beren partaidetza-kuotarekin ekarpena egitera gastu orokorretarako, ondasunen mantenurako eta haren zerbitzuetarako. Hala ere, beste banaketa bat ontzat eman daiteke etxebizitza bateko bizilagunen artean aho batez erabakitzen bada.
Hitz egin dezagun laburki igogailuen mantentzeari buruz
Gailu hau lege berriek ezarritako eskubide edo/eta betebehar bat den arren, ondasunaren balio erantsia da oraindik, beraz, bizi-kalitatea areagotzeaz gain, gastu eta betebeharren gehikuntza ere suposatzen dute. beren zerbitzuaz gozatzen duten pertsonak dutela funtzionamenduan mantentzeko.
Badaude haiek instalatzen dituzten enpresak eta gailuaren mantentze-lanak eta haren mantentze-lanak dakarren guztiaz ere arduratzen direnak, horregatik hileroko kuota bat adostu behar da garbiketa eta garbiketarako dagoen erreserba funtsa gehitzeko edo osatzeko. gune komunetan egin behar diren konponketak.
Zalantzarik gabe, legearen berrikuspen zehatza eta komunikazio aktiboa lagun dezakete auzokideen artean sortzen den gogaikarria salbatzen. Gogorarazten da, gizartean, ondasun komun bat norbanakoa baino asegarriagoa dela.
