Administradores de fincas
en Lasarte
Bardaji es la Administración de Fincas de Lasarte que lleva desde 2005 ayudando a cientos de personas a resolver todo lo relacionado con sus Comunidades.
Más de 15 años como administradores
de fincas en Lasarte.
En 2005 Miguel Etxaniz comenzó a ayudar a las comunidades en su administración y gestión. 4 décadas después son sus hijos Mikel y Jon los que han continuado con la excelencia que implantó su padre y han desarrollado nuevos sistemas que hacen que actualmente la empresa sea un referente en la administración de comunidades en el área de Lasarte y Donostialdea.
¿Cómo podemos ayudarte?
Te ayudamos a reducir los gastos comunitarios.
Analizamos la situación de la comunidad y proponemos medidas para la reducción de los gastos comunitarios y consumo energético y negociamos con los proveedores para obtener mejores precios.
La fuerza de nuestra negociación.
Al ser una administración de fincas que gestiona diferentes comunidades podemos negociar los precios de forma conjunta con los proveedores. El resultado es que las empresas de gas, electricidad, ascensores, mantenimientos, etc., nos dan los mejores precios. Así ahorras dinero.
La transparencia como seña de identidad.
La clave de una relación es la transparencia, que lleva a la confianza. Y esa es la base de nuestro trabajo: defendemos tus intereses y los de tu comunidad, realizamos una contabilidad clara y sencilla, con balance en cada liquidación y pedimos presupuestos de obra en sobre cerrado. Así estás seguro.
Te aportamos seguridad.
Más de 40 años administrando fincas no solo se consiguen por hacer bien el trabajo, también garantizando el servicio presente y futuro gracias a una posición y una situación financiera sólida. Así ganas en tranquilidad.
Estamos siempre a tu lado.
Contamos con un completo equipo humano y un gran desarrollo tecnológico para poder atenderte de forma inmediata siempre que surja cualquier imprevisto. Así ganas en calidad de vida.
¿Qué servicios os ofrecemos?
Constitución
de Comunidades.
- Creación oficial de la Comunidad de Propietarios
- Solicitud del Número de Identificación Fiscal (NIF) en la Delegación de Hacienda
- Legalización del Libro de Actas en el Registro de la Propiedad
- Nombramiento Organos de Gobierno, cargos y funciones
- Aplicación del Título Constitutivo, Estatutos y cuotas de participación
Gestión de Comunidades
de Propietarios.
- Gestión de comunidades de vecinos
- Gestión de comunidades de garajes
- Gestión de polígonos industriales
- Gestión de edificios de oficinas
- Gestión de edificios de nueva construcción
- Gestión de Sociedades de Patrimonio inmobiliario
Gestión de
Cobros y pagos.
Sistema Económico
Financiero.
- Elaboración del presupuesto anual de gastos
- Liquidaciones de gastos con periodicidad establecida por la Comunidad
- Balance de Situación Económica al cierre de cada periodo
- Documentación contable a disposición de todos los Copropietarios
Reclamación
a Morosos.
- Reclamación extrajudicial de deudas a propietarios morosos, mediante certificaciones fehacientes necesarias, y en ausencia del deudor, la correspondiente publicación en el tablón de anuncios de la comunidad de vecinos.
- Reclamación judicial de las deudas anteriores mediante el oportuno Procedimiento Monitorio ante el Juzgado Competente.
- Seguimiento y control de cuotas pendientes
- Aplicación judicial del Procedimiento Monitoria de la Ley de Propiedad Horizontal
Convocatoria y
Celebración de Juntas.
- Convocatoria de Asambleas según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal
- Asesoramiento en la Junta, redacción del Acta y notificación de acuerdos
- Seguimiento y control de ejecución de las decisiones adoptadas
Seguros
Comunitarios.
- Contratación de Seguros Multirriesgo y de Responsabilidad Civil
- Asesoramiento en Seguros Comunitarios e Individuales
Tramitación
de Siniestros.
- Apertura de siniestros comunitarios a través del seguro contratado por la Comunidad
- Seguimiento de siniestros, coordinación gremios para la reparación de los daños y solicitud de indemnizaciones
Gestión
de Incidencias.
- Recepción de incidencias a través de todos los medios existentes (teléfono, e-mail, web)
- Seguimiento y finalización de las incidencias abiertas
- Servicio web para que el propietario pueda consultar el estado de la incidencia
Contratación de
suministros energéticos.
Oficina
24 horas.
- Apertura de incidencias individuales y comunitarios
- Seguimiento de la consecución de la incidencia aperturada
- Acceso a la documentación Comunitaria (Estatutos, Título Constitutivo, Actas de la Comunidad, Normas de condominio)
- Liquidaciones de gastos periódicas y Previsiones de Gastos
- Facturas de proveedores, presupuestos…
- Solicitud de Certificaciones para Hacienda y para Notaría
Asesoría Técnica
y Jurídica.
- Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal y Ley de Arrendamientos en todos los aspectos que pudieran tener relación con la Comunidad
- Redacción, modificación… de Estatutos de Comunidad
- Intervención ante el Juzgado cuando, por cualquier causa, fuese imposible para la Junta de Propietarios designar Presidente de la Comunidad
- Defensa judicial frente a Acciones de Terceros contra la Comunidad de Vecinos
Gestión de Subvenciones con Organismos Oficiales.
- Obtención de ayudas para obras de rehabilitación en Comunidades de vecinos
- Subvención por eliminación de barreras arquitectónicas
- Tramitación de expedientes individuales en Gobierno Vasco
- Solicitud compensaciones económicas en Ayuntamiento
+40
Comunidades en Lasarte
Administraciones Bardaji, filial de Administraciones Etxaniz, es la Administración de referencia de Lasarte-Oria, Zubieta, Andoain y Usurbil. Cada año nuevas Comunidades contactan con nosotros.
+280
Vecinos en Lugaritz
+200
Garajes administrados
Ahorros obtenidos:
50 % reducción costes energéticos
20 % reducción costes mantenimiento
+25
Comunidades en Amara
25.000 € ahorrados en la gestión del presupuesto anual durante los 3 últimos años. Administramos Comunidades de todo tipo de tamaños desde hace más de 30 años.
+1500
Copropietarios en el Centro
Gestión de obras, licencias y tramitación de ahorros incluidas en honorarios de administración. Asesoramos a las Comunidades en la toma de decisiones.
